誰をターゲットにしているかを見極める
カテゴリ： リノベーション
みなさん、こんにちは。今回はリノベーションマンションが誰をターゲットにしているか見極めることの大切さと方法についてお話します。
それでは、まず、なぜ誰をターゲットにしているかを把握するかについてお話します。不動産会社はリノベーションを行う時にターゲットの選定を行います。ターゲットの選定を行う理由としては、簡潔に言うと売りやすくなるからです。ファーミリー向け、単身者向け、DINKS向けとターゲットを絞ることで、それぞれのターゲットが使いやすいような間取りや部屋にすることがリノベーションなら可能だからです。そうすると、使いやすさや便利さから部屋を借りたい・買いたいという人が集まってきます。しかし、ターゲット以外の人がそこに住むと住みづらいと思うことが多いです。だから、事前に誰をターゲットとした部屋かを知っておく必要があるのです。
それでは、どうやって事前に聞くのか、それは簡単です。不動産会社の人に直接、聞けば良いのです。おそらく、どこの不動産会社も気軽に教えてくれると思います。
しかし、ここで一つ問題があります。それは、もし、その物件の利便性や周辺環境が気に入った場合です。駅に近い、商業施設が整っている、閑静な住宅街といった大きなメリットがある場合もあります。この場合は、自分が何に一番価値を置くのかを考えると良いでしょう。使いやすい部屋よりも職場に近いだとか、駅に近いことの方に価値を置くならその物件に住まわれたほうが良いでしょう。